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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.133.204.000
En línea con la zonaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 190.350
🏙️ Petra Imperiale Un ícono de la nueva Asunción Petra Imperiale es el proyecto más ambicioso y emblemático del Grupo Petra: una megaestructura de 73 niveles y 250 metros de altura, que combinará residencias, oficinas, hotel y amenities con un nivel de lujo, diseño y tecnología sin precedentes en Paraguay. Inspirado en la elegancia de Roma y el estilo de vida europeo, este desarrollo marcará un antes y un después en la vida urbana de Asunción. 🔹 ¿Qué incluye Petra Imperiale? 🏢 Torre Residencial Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Lofts y unidades de alta gama 3 niveles de amenities para el confort total: piscinas, gimnasio panorámico, quinchos, salones de juegos, biblioteca, laundry y más 🏨 Hotel NH Collection 6 niveles con servicios hoteleros premium y rooftop 🏢 Torre Corporativa (Imperiale Business Hub) 24 niveles de oficinas con rooftop, seguridad 24/7 y servicios bancarios 🍽️ La Piazza Plaza abierta al estilo italiano con áreas verdes, gastronomía y espacios de encuentro 💎 Spazio Diamond (Nivel 61) Spa, hidromasaje privado, indoor pool, sauna y sky lounge con vista panorámica 📍 Ubicación privilegiada Sobre Avda. Santa Teresa, en el corazón del eje corporativo, a pasos de centros financieros, hoteles y servicios premium. Petra Imperiale no es solo un edificio, es una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar la ciudad. Un lugar donde la elegancia clásica y la innovación moderna se encuentran.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1178,5 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 1178,5 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 1225,7 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 1225,7 M | Gs. 181 M |
| 3 | Gs. 1274,7 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 1274,7 M | Gs. 302,7 M |
| 4 | Gs. 1325,7 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 1325,7 M | Gs. 426,3 M |
| 5 | Gs. 1378,7 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 1378,7 M | Gs. 551,9 M |
| 6 | Gs. 1433,9 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 1433,9 M | Gs. 679,7 M |
| 7 | Gs. 1491,2 M | Gs. 508,3 M | — | Gs. 1491,2 M | Gs. 809,7 M |
| 8 | Gs. 1550,9 M | Gs. 580,9 M | — | Gs. 1550,9 M | Gs. 941,9 M |
| 9 | Gs. 1612,9 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 1612,9 M | Gs. 1076,6 M |
| 10 | Gs. 1677,4 M | Gs. 726,2 M | — | Gs. 1677,4 M | Gs. 1213,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 190.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 190.350
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción