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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 22.027.090.000
931% sobre la medianaGs. 55,1 M/m²Precio original: US$ 3.700.000
Se distribuye de la siguiente manera Garage para 2 vehículos, Hall de entrada Escritorio Sala comedor social con aire luz ornamentado con plantas y luces direccionales Baño social Cocina con comedor diario separado del área social 1 habitación en suite 1 Master suite con walking closet y baño amplio con box de ducha e inodoro separado Gran quincho climatizado con parrilla Area de servicio completa con ingreso independiente Lavadero techado y cerrado En la parte posterior se encuenta un departarmento en planta alta de dos habitaciones con baño compartido Amplio patio empastado Esta propiedad ofrece un plus de 250 m2 de loza, lista para seguir construyendo según necesidad. Ademas posee generador propio. Medidas del terreno: 535 m2 (10 x 53.50) Construccion: 400 m2 Precio: 370.000 Usd. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vYsrXHekawk2H5A99?g_st=iw ID: 44860
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 172 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. -48,3 M |
| 2 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 1040 M |
| 3 | Gs. 24,8 mil M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 24,8 mil M | Gs. 2164,9 M |
| 4 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. 3328 M |
| 5 | Gs. 26,8 mil M | Gs. 859,8 M | — | Gs. 26,8 mil M | Gs. 4530,7 M |
| 6 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 5774,7 M |
| 7 | Gs. 29 mil M | Gs. 1203,8 M | — | Gs. 29 mil M | Gs. 7061,5 M |
| 8 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 8392,9 M |
| 9 | Gs. 31,4 mil M | Gs. 1547,7 M | — | Gs. 31,4 mil M | Gs. 9770,7 M |
| 10 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 1719,7 M | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 11,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 131,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
931% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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931% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción