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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.159.887.000
82% sobre la medianaGs. 20,8 M/m²Precio original: US$ 362.807
*BLU Un activo estratégico en un ecosistema consolidado. Pensado para captar una demanda en crecimiento* Solo 21 unidades de 2 y 3 dormitorios en el prestigioso barrio Las Lomas, a pasos del Shopping del Sol, sobre Emiliano Gómez Ríos c/ Narciso R. Colman. Con todo lo que el residente está buscando hoy. Dormitorios amplios con palier semiprivado y balcon, enfocados en la renta tradicional y temporal. Unidades disponibles: Tipología A, B de 2 dormitorios +cochera Precio: desde 275.460 USD Tipología C Unidad de 3 dormitorios + cochera Precio: desde 362.807 USD *Amenities pensados para un estilo de vida integral:* Parrillero interior + Extensión al aire libre Gimnasio Spa + Sauna Piscina + Solarium Living exterior Semicubierto Inicio de obra noviembre 2026 Entrega noviembre 2029
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2246,3 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 2246,3 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 2336,1 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 2336,1 M | Gs. 279,4 M |
| 3 | Gs. 2429,6 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 2429,6 M | Gs. 478,4 M |
| 4 | Gs. 2526,8 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 2526,8 M | Gs. 681,1 M |
| 5 | Gs. 2627,8 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 2627,8 M | Gs. 887,8 M |
| 6 | Gs. 2732,9 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 2732,9 M | Gs. 1098,4 M |
| 7 | Gs. 2842,3 M | Gs. 738,9 M | — | Gs. 2842,3 M | Gs. 1313,3 M |
| 8 | Gs. 2956 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 2956 M | Gs. 1532,6 M |
| 9 | Gs. 3074,2 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 3074,2 M | Gs. 1756,4 M |
| 10 | Gs. 3197,2 M | Gs. 1055,6 M | — | Gs. 3197,2 M | Gs. 1984,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 199.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción