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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
57% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 420.000
Casa Colonial en el Centro de Asunción – Amplio Terreno de 1.713 m² Esta magnífica propiedad de 1.713 m² de terreno y 900 m² de construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio de valor histórico en el corazón de Asunción. Con un diseño colonial auténtico y habitaciones amplias, esta casa es ideal para proyectos que quieran conservar y resaltar el patrimonio cultural. Características principales: Estilo colonial con detalles arquitectónicos únicos. Amplias habitaciones perfectas para oficinas, galerías de arte, centros culturales, o proyectos de restauración. Terreno de gran tamaño: 1.713 m², ideal para uso institucional o comercial que requiera espacios abiertos y un diseño distintivo. Ubicación privilegiada en el centro de Asunción, cerca de instituciones públicas, oficinas y comercios, lo que añade un valor inigualable para desarrollos orientados a lo cultural o de alta visibilidad. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir en un espacio que combine historia y funcionalidad. ¡Una joya en el corazón de Asunción! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ID: 1. 4. 3. 0. 8. 9. 0. 4. 2. -1. 9. 9. 0. 9. 9. 4. 3. 4. 6. 0. 4. 1.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 309 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 283,9 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 617,9 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 696,9 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 926,9 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 1114 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 1235,8 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 1535,5 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 1544,8 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1961,5 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1853,7 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 2392,1 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 2162,7 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 2827,6 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 2471,6 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 3268,2 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 2780,6 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 3714 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 3089,5 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 4165,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 984.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 984.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción