1 / 6
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
3% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
🏡✨ Un Diseño que Destaca: El toque Industrial con mucha personalidad! Descubrí una propiedad única, donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. Ubicada en uno de los mejores barrios de Asunción: Barrio Herrera, a solo 2 cuadras de Avda. Mcal. López, a pasos del Albert Einstein School, a pasos Hiperseis, y a minutos de Identificaciones, la Municipalidad y Avda. Santa Teresa. Una zona segura, estratégica y de gran crecimiento. 🌿📍 Planta Baja 🚗 Garaje y jardín frontal 🧺 Lavadero independiente 🍽️ Cocina amplia con desayunador 🚻 Baño social 🛋️ Living con doble altura, luminoso y moderno 🛏️ Dormitorio en suite con baño y jacuzzi 🖥️ Escritorio ideal para home office 🏊♂️ Piscina con deck 🔥 Quincho 🌳 Amplio jardín trasero perfecto para disfrutar al aire libre Planta Alta 🎮 Playroom amplio 🛌 Dormitorio en suite ✏️ Escritorio o dormitorio adicional, adaptable a tus necesidades 📐 Terreno: 552 m² 🏗️ Construcción: 285 m² Un hogar diseñado para vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada. ✨🔑 Agenda visita con tu agente de confianza.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 301,5 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 504,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 710,9 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 920,7 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1134,1 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1351,1 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 965,2 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1572,1 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1085,8 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1797 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1206,5 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2026,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción