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Oportunidad
Gs. 650.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Terreno en venta en Zárate Isla, Luque
Zárate Isla, Luque
816 m²
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Zárate Isla, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 605.000.000
78% bajo la medianaGs. 432,8 k/m²≈ US$ 101,9 k
Terreno para Residencia Lujosa en Zárate Isla 🏞️ Disfruta el lujo en este terreno de 1398 m² en Zárate Isla, perfecto para una residencia lujosa o casa quinta en un entorno natural. Tres lotes juntos cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi y Rakiura Country Resort, a minutos del eje corporativo de Asunción y centro de Luque. Zona premium en crecimiento. 143036096-38 📏 Superficie: 1398 m² (tres lotes juntos) 🛣️ Accesos: Minutos al eje corporativo y Luque ✈️ Cercanías: Aeropuerto y Rakiura (3-10 min) 🏠 Uso: Residencia lujosa, casa quinta, inversión 💰 Precio: 605 millones PYG, oportunidad única 📍 Ubicación: Zárate Isla, cerca aeropuerto, Rakiura. https://maps.app.goo.gl/Qa86gLtLLhrYXZHV8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 461.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 796,6 k/m²
Zárate Isla, Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 381 k/m²
Zárate Isla, Luque
Gs. 790.000.000
Gs. 702,2 k/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.967.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada