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Piquete Cue, Limpio
Gs. 2.200.000.000
Gs. 601,3 k/m²≈ US$ 369,5 k
🏡 RESIDENCIA PREMIUM EN ENTORNO NATURAL PIQUETE CUÉ, LIMPIO Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno natural, a minutos de la ciudad. Ubicada en Piquete Cué, una zona reconocida por su tranquilidad y conexión con la naturaleza, a solo ~30 km de Asunción, ideal para desconectar sin alejarse de lo esencial . ⸻ ✨ Detalles de la propiedad: * Terreno: 3.659 m² * Construcción: 623 m² * 4 habitaciones (2 en suite) * 1 baño familiar + 1 baño social * Amplia galería perimetral estilo colonial * Living y cocina integrados con diseño moderno * Totalmente amoblada (lista para habitar o invertir) ⸻ 🌿 Espacios que elevan la experiencia: * Quincho totalmente equipado con parrilla, baño y depósito * Piscina privada con área verde * Departamento independiente con baño (ideal visitas o renta) * Amplio patio con vegetación consolidada * Estacionamiento para múltiples vehículos * Sistema de cerramiento perimetral ⸻ 📍 Ubicación estratégica: En Piquete Cué Limpio, una zona en crecimiento que combina naturaleza, acceso y calidad de vida, con conexión directa hacia Asunción y alrededores . ⸻ 💡 ¿Por qué es una gran oportunidad? ✔ Ideal como residencia familiar de alto confort ✔ Perfecta para casa de fin de semana o inversión en alquiler temporal ✔ Terreno amplio con potencial de valorización ✔ Propiedad lista para disfrutar desde el primer día ⸻ 🔥 Una propiedad que no se compara se vive.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 0 | — | Gs. 2288 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 69,5 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 263,7 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 366,6 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 473,7 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 0 | — | Gs. 2895 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 700,9 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 821,3 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 946,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
zona Pinedo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 119.065.350.000
Piquete Cue, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada