Residencia Sobre La Avda. Molas López

¡Atención inversores y visionarios! Presentamos una oportunidad inigualable: una residencia premium estratégicamente ubicada sobre la prestigiosa Avenida Molas López. Esta propiedad no es solo un inmueble, es una inversión inteligente y rentable con un futuro asegurado. Desde noviembre de 2024, la propiedad ya se encuentra alquilada por un periodo de dos años, con una atractiva opción de extensión de contrato. Esto significa que desde el primer día, usted comenzará a recibir una importante suma por alquiler, garantizando un retorno de inversión inmediato y constante mientras sus proyectos a futuro toman forma. Situada en una de las principales arterias de la ciudad, esta residencia goza de una ubicación privilegiada, adyacente al moderno edificio en construcción Natania 85. Su posicionamiento es ideal para oficinas corporativas de alto nivel o un showroom comercial de impacto, enclavado en el eje corporativo de mayor crecimiento y dinamismo de los últimos años. Esta zona es altamente codiciada por inversionistas debido a su excepcional versatilidad, permitiendo tanto uso comercial como residencial, lo que la convierte en el lienzo perfecto para una amplia gama de proyectos. La propiedad se ubica equidistante entre la vibrante Avenida San Martín y el exclusivo local Casa Rica, rodeada de un entorno consolidado con otras residencias de prestigio, modernos edificios, bares de moda y comercios de primer nivel. Con una generosa superficie de terreno de 15 x 40 metros (600 m²) y una imponente construcción de 500 m², esta residencia ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos, un subsuelo versátil con escritorio, una cocina moderna, comedor, y dos amplios salones, uno de ellos con un elegante bar integrado, ideal para eventos o reuniones. Dispone también de un baño social, área de servicio completa con lavadero, un quincho con parrilla para disfrutar al aire libre y un extenso patio trasero empastado con piscina, perfecto para el relax y el entretenimiento. La zona privada ofrece 4 habitaciones, dos de ellas en suite, garantizando confort y privacidad. Conforme al Plan Regulador de Asunción, la propiedad se encuentra en una Zona de Regulación de Eje Habitacional, con un coeficiente de edificabilidad de 10,5 y lo más importante: ¡sin límites de altura! Además, la tasa de ocupación máxima es del 70-75%, lo que brinda una flexibilidad excepcional para el desarrollo de proyectos ambiciosos y de gran envergadura. No deje pasar esta grandiosa oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y rentabilidad de la ciudad. ¡Esta es la inversión que estaba esperando!