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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
27% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 695.000
Este terreno sobre Itapua , entre Molas Lopez y Santísima Trinidad, tiene salida al Callejón de Via Ferrea, lo que lo hace muy valioso para cualquier emprendimiento teniendo doble salida por el frente y el fondo En el terreno del frente posee una construcción antigua Son 2 terrenos que forman una L Medidas Sobre Itapua 18 metros Sobre el Callejón 31 Costados 74.................Total 1.525 ZONA DE REGULACIÓN : E.H Accesos rápidos a Santísima Trinidad, Molas López, Sacramento, Artigas, Primer Presidente Referencias : Hospital Materno Infantil , Iglesia Santísima Trinidad, Colegio Técnico Javier Con Comisarias, Centros Educativos, Transporte Publico, Supermercados y Comercios alrededor
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 208,4 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 499,6 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 630,4 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 749,5 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 1059,2 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 999,3 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1495,2 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 1249,1 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1938,6 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1498,9 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 2389,8 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1748,7 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2849 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1998,6 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 3316,6 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 2248,4 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3793 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 2498,2 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 4278,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 958.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 958.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción