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Nuevo
≈ Gs. 1.309.732.000
Altos de Provenza - Exclusivos dúplex en venta zona Conmebol - Barrio Loma Merlo
Luque
162 m²3 habs.4 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
24% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 114,2 k
Clasipar.com Terreno: 189 m² (6 x 31,5) Construcción: 170 m² Distribución: Planta Alta: 1 habitación en suite con vestidor 2da habitación amplia 1 baño compartido Sala de estar Planta Baja: Sala, cocina y comedor integrados (cocina totalmente equipada) Lavadero Quincho con parrilla equipada Patio con espacio para piscina 2 estacionamientos con portón basculante COD 977
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
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Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
≈ Gs. 892.999.000
Luque