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VentaCasa

Vendo duplex en barrio cerrado de Lambaré (Z/ Century plaza)

Lambaré

Nuevo

Gs. 586.000.000

Gs. 4 M/m²≈ US$ 96,8 k

3Dormitorios

3Baños

145 m²Construidos

147 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.054 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex en condominio de 6 casas ubicado en el barrio Valle Apua'i a metros de la Av. Cacique Lambaré y a pasos del Shopping Century Plaza. PLANTA ALTA - 3 habitaciones amplias (1 en suite con balcón) - 1 baño familiar PLANTA BAJA - 1 habitación de servicio con baño - Baño social - Amplia sala con techo de doble altura y comedor integrado - Galeria con parrilla - Patio - Depósito - Estacionamiento bajo techo para 2 vehículos amplios. Cód. ref: 48091

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 147 m²
Construido: 145 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 586.000.000

Ubicación

Dirección: Patricio Escobar esq Ita Ybate
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 29 jul. 2026
Última actualización: 29 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 615,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 609,4 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 633,8 M	Gs. 0	—	Gs. 633,8 M	Gs. 18,5 M
3	Gs. 659,2 M	Gs. 0	—	Gs. 659,2 M	Gs. 43,9 M
4	Gs. 685,5 M	Gs. 0	—	Gs. 685,5 M	Gs. 70,2 M
5	Gs. 713 M	Gs. 0	—	Gs. 713 M	Gs. 97,7 M
6	Gs. 741,5 M	Gs. 0	—	Gs. 741,5 M	Gs. 126,2 M
7	Gs. 771,1 M	Gs. 0	—	Gs. 771,1 M	Gs. 155,8 M
8	Gs. 802 M	Gs. 0	—	Gs. 802 M	Gs. 186,7 M
9	Gs. 834,1 M	Gs. 0	—	Gs. 834,1 M	Gs. 218,8 M
10	Gs. 867,4 M	Gs. 0	—	Gs. 867,4 M	Gs. 252,1 M