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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.340.164.000
63% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 730.000
VENDO RESIDENCIA COLONIAL A PRECIO DE TERRENO 730,000 USD Paraguay Asunción Recoleta Prof. Carlos Lara entre Pacheco y Lafranconi - Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²1,195.80 Sup. Lote:28,40x43 Sup. Lote (m²):1,195.80 Area de Construcción (m²)706.45 Plantas:1 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORAS Importante y amplio terreno en uno de los barrios mejor cotizado, Barrio Recoleta. Ubicada en una zona prestigiosa, de acceso rápido a las avdas. más importantes de Asunción, a media cuadra de Pacheco y a dos de la Avda. Choferes del Chaco. A una cuadra de la churrasquería O Gaucho, a dos cuadras del colegio Las Almenas. Podemos encontrar todo a mano; como colegios (Colegio Santa Clara, Las Almenas, Campoalto, Bautista), Sanatorios, supermercados, comercios de todo tipo, Shopping Villa Morra y Mcal. López, restaurantes, el Club Centenario. El terreno es bastante amplio de 1.195,80 mts2. Con casa estilo colonial que cuenta con: -Sala social con chimenea -Comedor Social -Baño social -Escritorio (con acceso propio, puede ser utilizado para comercio o consultorio) -Cocina (con acceso propio y conectado al área de servicio) -Comedor diario -Amplio bar -Sala diaria -Un dormitorio en suite con vestidor y baño -Dos habitaciones con baño compartido -Área de servicio con una habitación y baño -Amplio patio con pileta -Quincho: con parrilla, dos habitaciones y un baño. -Garage mínimo para 4 vehículos.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.992.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 4.250.983.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Recoleta, Asunción