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Oportunidad
Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Local comercial en venta en Barrio Sagrada Familia, San Lorenzo
Barrio Sagrada Familia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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Mercado de San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 594.543.000
53% bajo la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Clasipar.com Propietario ofrece salon comercial ubicado sobre la Ruta PY - 02 entre la calle General Caballero y Avda. España, con las siguientes características: Tiene 2 pisos, salon independiente y deposito arriba, cuenta con puerta tipo blíndex, aire acondicionado tipo split, 1 baño privado, escalera tipo caracol. Inmejorable ubicación, paradas de omnibuses en las esquinas, cercano a las principales avdas y calles de la ciudad, zona de influencia máxima del mercado de la ciudad. Impuesto inmobiliario al día, plano aprobado por el Servicio Nacional de Catastro, a trasferir. Superficie: 3x7 (21m2) Superficie construida: 42m2 en dos plantas. Precio negociable con importante descuento al contado, recibo vehiculo de mi interes y diferencia contado, no financio. Interesados reales tratar al teléfono más abajo citado en horario de oficina (7 a 15hs de LUN A VIER), respondo whatsapp y emails. Intermediarios abstenerse, trato con propietario directo. Ing. Antonio Alarcón.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Barrio Sagrada Familia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 562.500.000
Gs. 5,6 M/m²
Inmaculada, San Lorenzo