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Oportunidad
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
720 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
41% sobre la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 50,5 k
EN VENTA 4 LOTES JUNTOS CALLE A CALLE EN LUQUE ¡Gran oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento! ✨ Ubicados en el barrio Itapuami II Luque, a solo 300 metros de la Av. Tsunesaburo Makiguchi. ✅ 4 terrenos juntos ✅ 360 m2 cada lote ✅ Superficie total: 1.440 m2 ✅ Frente total de 24 metros ✅ 60 metros de fondo ✅ Salida a dos calles Ideal para: ️ Proyecto residencial y/o comercial Construcción de viviendas Inversión inmobiliaria Zona tranquila y estratégica: A 2 minutos de la Ruta Luque San Bernardino A 10 minutos de la Av. San José (Limpio) Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fVuXGBGXSF1Jbfn47 Contactame para más información o agendar una visita. Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143009162-1 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 285.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 860,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 785,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada