Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 145.000.000
Gs. 35,9 k/m²≈ US$ 24,4 k
Esta propiedad de gran superficie, a precio de lote, ubicada en zona de alto crecimiento con gran potencial de revalorización a corto y mediano plazo. Dimensiones: Frente: 48,09 m Fondo: 84 m Terreno ideal para fraccionamiento y venta por lotes, o para edificar una residencia en un entorno de tranquilidad, vistas abiertas y favorable ubicación. 💰 VALOR DESTACADO 👉 Solo USD 5 por m² Una relación costo / m² difícil de repetir en Bella Vista. 🔑 POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ✔️ Precio de lote, superficie de propiedad ✔️ Ideal para desarrollo o inversión patrimonial ✔️ Zona en expansión urbana ✔️ A minutos del centro ✔️ Excelente relación precio por m² 📩 No pierdas tiempo y agenda tu visita ya! Asegura tu inversión, analizamos propuestas y evaluamos recibir vehiculos como parte de pago
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 150,8 M | Gs. 404,1 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 811,1 M | — | Gs. 156,8 M | Gs. 815,7 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 1216,6 M | — | Gs. 163,1 M | Gs. 1227,5 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 1622,2 M | — | Gs. 169,6 M | Gs. 1639,5 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 2027,7 M | — | Gs. 176,4 M | Gs. 2051,9 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 2433,2 M | — | Gs. 183,5 M | Gs. 2464,5 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 2838,8 M | — | Gs. 190,8 M | Gs. 2877,4 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 3244,3 M | — | Gs. 198,4 M | Gs. 3290,5 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 3649,9 M | — | Gs. 206,4 M | Gs. 3704 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 4055,4 M | — | Gs. 214,6 M | Gs. 4117,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.693.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.693.333
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada