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Itauguá
≈ Gs. 1.157.505.000
169% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 195.000
Casa Quinta en un Terreno de 20 mt x 200 mt de fondo, con Piscina, Tobogan de Parque Acuatico, Cancha de Futbol 20 x 25, fondo Arboles Frutales, Arroyo al final de la propiedad, Casa Principal con 3 Dormitorios, Baño en Suite, Galeria, Tatakua, Casa para Encargado, Dos Quinchos independientes con 2 Parrillas, Salon, Vestuarios Masc y Fem., Muralla Perimetral total
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alfred RRG
Inmobiliaria+595 981 700 239
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
169% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Aldama Cañada, Itauguá
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada