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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 45.000.000
95% bajo la medianaGs. 523,3 k/m²≈ US$ 7,6 K
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cedo mi posición en el sistema de inversión inmobiliaria Fortaleza (empresa con +31 años de trayectoria, certificada Empresa B). Plan 20: al adjudicarte accedés a un departamento propio de 86 m², 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños, cocina equipada y balcón, en edificio con piscina, terraza y cocheras en zona residencial de Asunción, bajo escritura pública. 📋 Estado del contrato: - Plan 20 – ingreso enero 2024 - 30 de 240 cuotas ordinarias pagadas (≈ 44.8 millones Gs aportados) - 5 de 40 cuotas extraordinarias pagadas (≈ 3.8 millones Gs) - Puntaje licitatorio acumulado: 118.297.400 Gs ✅ (te acerca a la adjudicación) 💰 Precio: 45.000.000 Gs Ideal para quien quiere entrar al sistema con 2 años de antigüedad y puntaje ya construido, sin empezar de cero. Transferencia de contrato según procedimiento de Fortaleza. 📄 Más info del Plan 20: https://www.fortalezainmuebles.com/plan20 🏗️ Proyectos y obras: https://www.fortalezainmuebles.com/obras-proyectos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 46,8 M | Gs. 81,4 M |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 48,7 M | Gs. 165,1 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 50,6 M | Gs. 248,9 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 52,6 M | Gs. 332,8 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 54,7 M | Gs. 416,8 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 56,9 M | Gs. 500,8 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 573 M | — | Gs. 59,2 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 654,9 M | — | Gs. 61,6 M | Gs. 669,2 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 736,7 M | — | Gs. 64 M | Gs. 753,5 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 818,6 M | — | Gs. 66,6 M | Gs. 837,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada