Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capitán Miranda
≈ Gs. 1.567.198.000
Gs. 7,7 K/m²Precio original: US$ 263.250
🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CAPITÁN MIRANDA Ubicación Premium sobre Ruta Graneros del Sur Itapúa, Paraguay Descubra una propiedad excepcional que combina ubicación estratégica, amplitud y una vista privilegiada al horizonte paraguayo. Ideal para desarrollo agrícola, comercial o residencia de campo. Características Destacadas: Conectividad Total: Acceso directo sobre la emblemática Ruta Graneros del Sur. Entorno Natural: Amplia superficie de tierra fértil con excelente drenaje. Ubicación: Zona de alto crecimiento y plusvalía en Capitán Miranda. Infraestructura: Proximidad a servicios y centros urbanos de Itapúa. PRECIO DE VENTA: USD 263.250 ¿Desea más información? Roberto González Asesor Inmobiliario 📞 +595 983 587000 📧 robertogonzalezs@remax.com.py "La tierra es la única inversión que no se puede reproducir. Asegure su futuro hoy."
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1629,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,9 M | Gs. -15,7 M |
| 2 | Gs. 1695,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1695,1 M | Gs. 49,5 M |
| 3 | Gs. 1762,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,9 M | Gs. 117,3 M |
| 4 | Gs. 1833,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1833,4 M | Gs. 187,8 M |
| 5 | Gs. 1906,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1906,7 M | Gs. 261,2 M |
| 6 | Gs. 1983 M | Gs. 0 | — | Gs. 1983 M | Gs. 337,4 M |
| 7 | Gs. 2062,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2062,3 M | Gs. 416,8 M |
| 8 | Gs. 2144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2144,8 M | Gs. 499,3 M |
| 9 | Gs. 2230,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2230,6 M | Gs. 585,1 M |
| 10 | Gs. 2319,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2319,8 M | Gs. 674,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.131.121.000
calle B sur, Capitán Miranda
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 210.000.000
Gs. 21 M/m²
Capitán Miranda
