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Itá
Gs. 150.000.000
64% bajo la medianaGs. 312,5 k/m²≈ US$ 25,2 k
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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