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María Magdalena, Hernandarias
Gs. 250.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 42 k
📍 Propiedad en Hernandarias Barrio María Magdalena Superficie total del terreno: 360 m² Construcción: Casa de material de 144 m² Distribución de la casa: 3 habitaciones 1 baño Sala amplia Cocina Servicios básicos: Energía eléctrica, agua potable, internet disponible Entorno y ubicación: Frente a calle empedrada Barrio residencial tranquilo A pocos metros de la empresa CIABAI En la parte trasera, cercanía con la empresa Gran Vía Excelente acceso y zona en crecimiento
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 88 M | — | Gs. 260 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 183,8 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 282,6 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 381,8 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 481,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 581,6 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 615,7 M | — | Gs. 329 M | Gs. 682,2 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 703,6 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 783,3 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 791,6 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 884,9 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 987,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PORTAL
Sonia Villasanti
Moisés Galeano c/ Lomas Valentina Bo. Boquerón
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
