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Alta rentabilidad
≈ Gs. 652.952.000
Casa en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
250 m²5 habs.5 baños
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Santa Librada, Asunción
Gs. 550.000.000
37% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 92,7 k
🏡 Propiedad en venta con gran potencial en Asunción límite con Lambaré Ubicada en una zona estratégica, cercana al cerro y con acceso privilegiado a la Costanera Sur de Asunción 🌅. El terreno cuenta con casi 500 m² 📏, ofreciendo amplias dimensiones ideales para desarrollar el proyecto que tengas en mente: vivienda familiar, inversión inmobiliaria o emprendimiento 💡. Se encuentra en un barrio residencial consolidado, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento 📈. La propiedad incluye una construcción de aproximadamente 70 mt² 🏠, que puede ser refaccionada y adaptada según tus necesidades, permitiéndote personalizar completamente el espacio 🔨✨. 📍 Ubicación inmejorable: A minutos de la Municipalidad de Lambaré 🏛️ A 200 metros de la Avda. Cacique Lambaré 🚗 Con salida directa a la Costanera Sur 🌊 A 15 min. del centro de Asunción Una oportunidad única para invertir en una zona con alta demanda y excelente conectividad 🔑. 💰Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
Raquel Bogado
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 984 776 391
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 652.952.000
Santa Librada, Asunción
Gs. 750.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada