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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
32% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 126 k
750,000,000 ₲ ID: 143080002-304 Santa Librada, Paraguay VENDO CASA ASUNCION-STA LIBRADA-12x37 Vendo Casa Habitable a Precio de Terreno en el Barrio Santa Librada, Asunción - Zona Costanera Sur Zona residencial, calle empedrada, A la casa le falta mantenimiento ✔️A 300 mts de Av. Peron ✔️a minutos de Cacique La misma posee ✔️amplia sala comedor ✔️cocina comedor ✔️ baño social ✔️ Dos amplias habitaciones con placares ✔️baño compartido ✔️ amplio patio ✔️ completamente amurallado ✔️Estacionamiento para varios vehículos ✔️Portón con Cercas Eléctricas, Barrio residencial APTO PARA CREDITO BANCARIO Recibe como parte de pago vehiculo hasta Gs.50.000.000 UBICACIÒN https://maps.app.goo.gl/x7VTTm2FeexhZwc86
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 134,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 307,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 481,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 567,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 657,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 709,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 834,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 851,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 1013 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 993,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1192,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 1135,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1374,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1277,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1557,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1419,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1741,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada