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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Catedral, Asunción
Gs. 680.000.000
7% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 114,2 k
Terreno con casa a demoler o reaprovechar ubic: Caballero e/ Colombia y Tte. Fariña *** Precio: Gs 680. 000.000 terreno: 312 m2 (aprox. 9x37m) cuenta con construcción a refaccionar completa o demoler (no está catalogado como patrimonio) Contactame para más info: 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣0️⃣7️⃣0️⃣
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 34,7 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 83 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 175,4 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 166 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 247,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 320,9 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 249 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 395,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 471,4 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 548,7 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 627,4 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 707,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción