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Alta rentabilidad
≈ Gs. 445.194.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
52 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
10% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo barrio de Las Mercedes, en Asunción. Presentamos este luminoso y moderno monoambiente en venta, ideal tanto para aquellos que buscan su primer hogar como para quienes desean expandir su portafolio inmobiliario. Con una ubicación estratégica, este apartamento se encuentra cerca de importantes centros comerciales, restaurantes y colegios, lo que lo convierte en una opción de vida cómoda y conveniente. El apartamento cuenta con un amplio ambiente que integra la sala de estar, el comedor y el dormitorio, creando un ambiente fluido y funcional. Los acabados de calidad y los detalles de diseño minimalista brindan un estilo contemporáneo y acogedor. Además, dispone de una cocina equipada con muebles de alta gama y un baño completo. Destacando su valor económico, este monoambiente se ofrece a un precio competitivo en el mercado inmobiliario actual, con una gran oportunidad de obtener un retorno de inversión a largo plazo. No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso apartamento en Las Mercedes, una de las zonas más buscadas de Asunción. No dude en contactarnos para obtener más información o programar una visita.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Hellmers
Inmobiliarianuestra señora del carmen casi odriozola
+595 981 365 078
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 445.194.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.194.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.194.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 449.231.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.258.000
Las Mercedes, Asunción