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Oportunidad
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
24% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 215,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 599,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 744,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 989,7 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 992,8 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1385,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1240,9 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1786,6 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1489,1 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2194,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1737,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2608,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1985,5 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 3028,6 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 2233,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3456 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2481,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3890,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
