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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 1.400.000.000
10% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 235,2 k
Propiedad ubicada sobre Colón entre Manduvira y Piribebuy, ideal para vivienda, refacción o desarrollo. Cuenta con una construcción antigua de estructura sólida, ambientes amplios y excelente dimensión de terreno. La vivienda dispone de: • 3 dormitorios, uno en suite • Sala de estar • Cocina • Área de servicio • Garaje • Amplio patio con árboles frutales Superficies: • Terreno: 534 m² • Construcción: 419 m² Dimensiones del terreno: • 9,70 mts de frente • 55 mts de fondo Una propiedad con gran potencial por su amplitud, distribución y ubicación.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 137,4 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 302,7 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 346,9 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 558,9 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 605,4 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 773,2 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 756,8 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 990,1 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 908,1 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1209,6 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 1059,5 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1431,8 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 1210,8 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1656,8 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1362,2 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1884,8 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1513,5 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 2115,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción