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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.500.000.000
14% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 252 k
Oportunidad de Inversión – Zona Shopping Multiplaza Se ofrece en venta terreno con construcción existente para refaccionar o demoler, ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de renta. Ubicación privilegiada: A 2 cuadras de la Avda. LA Victoria y a pasos del Shopping Multiplaza, con acceso rápido a las principales avenidas y a minutos del centro de Asunción. Una zona de alto crecimiento y plusvalía, rodeada de comercios, oficinas, colegios y servicios. Características principales: Superficie del terreno: 360 m² Construcción existente a refaccionar o demoler según necesidad. Entorno seguro y de alta demanda inmobiliaria. Inversión: Gs. 1.500.000.000
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 120,6 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 318,6 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 519,1 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 722,1 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 677,9 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 927,9 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1136,5 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 949,1 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1348 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1084,7 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1562,6 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1220,3 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1780,3 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1355,9 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2001,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción