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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.088.853.000
25% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 182.900
Departamento - Venta - Barrio Jara, Asunción, Paraguay Asegurar una propiedad de estas dimensiones en Barrio Jara representa una inversión inteligente para consolidar el patrimonio en una zona de alta demanda y constante revalorización. La conectividad estratégica con centros de estudio y entretenimiento garantiza un acceso ágil tanto al eje corporativo como al centro histórico de Asunción, optimizando los tiempos de traslado diario. El inmueble destaca por sus terminaciones de primera y una distribución eficiente de sus metros cuadrados construidos, entregándose totalmente amoblado para una rentabilidad inmediata. Al adquirir esta unidad, se accede a una oportunidad exclusiva en una zona residencial consolidada que cuenta con amenities premium como piscina, gimnasio, lavandería y quincho climatizado en un entorno de alta categoría. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Jara, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 94 m2 Valor: USD 182.900
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1132,4 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1132,4 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 1177,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1177,7 M | Gs. 188,4 M |
| 3 | Gs. 1224,8 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1224,8 M | Gs. 312,4 M |
| 4 | Gs. 1273,8 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 1273,8 M | Gs. 438,4 M |
| 5 | Gs. 1324,8 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 1324,8 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 1377,7 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 1377,7 M | Gs. 696,3 M |
| 7 | Gs. 1432,9 M | Gs. 538,8 M | — | Gs. 1432,9 M | Gs. 828,4 M |
| 8 | Gs. 1490,2 M | Gs. 615,8 M | — | Gs. 1490,2 M | Gs. 962,7 M |
| 9 | Gs. 1549,8 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 1549,8 M | Gs. 1099,2 M |
| 10 | Gs. 1611,8 M | Gs. 769,7 M | — | Gs. 1611,8 M | Gs. 1238,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción