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Mariscal López, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
23% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 53,8 k
Casa a remodelar en venta, ubicada sobre asfalto en el tranquilo y desarrollado barrio Mariscal López, a tan solo 200 metros de la Avenida Fulgencio Yegros. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una zona de constante crecimiento y con un entorno de buenas viviendas. El terreno cuenta con una superficie de 17 x 34 metros, totalmente titulado y con acceso a los servicios esenciales. Posee energía eléctrica, pozo de agua y baño funcional. La construcción existente combina una estructura de madera en la parte trasera y un salón de material al frente, ofreciendo múltiples posibilidades para refacción, ampliación o un nuevo proyecto habitacional o comercial. Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad se encuentra cerca de avenidas principales, comercios, escuelas y todos los servicios urbanos, lo que garantiza comodidad y una excelente proyección de valor a futuro. Precio de inversión: 320.000.000 guaraníes. Una oportunidad ideal para quienes valoran el potencial de una buena ubicación y desean transformar una propiedad con mucho por ofrecer. ubicacion por gps: https://maps.app.goo.gl/QAunRMgS69fr94X86?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias