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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
32% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo Local Comercial en San Roque Inmueble de uso mixto ubicado sobre Cerro Corá casi Av. Perú, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad. En planta baja cuenta con un local comercial, ideal para comercio, oficina, showroom o servicios profesionales. En planta alta se desarrolla una vivienda independiente, ofreciendo comodidad y privacidad. Superficie de terreno: 119 m2 (12x10) Superficie construida: 280 m2 Precio de venta: 110.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iTPS6xiTsTpP1e779
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 57,3 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 240,5 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 333,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 428,3 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 524 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 621 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 719,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 819 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 920,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada