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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 303.617.000
35% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 51.000
Conocé Veralta Los Laureles ✨ Un proyecto único en prelanzamiento, co-creado por Creo Inmuebles y Altamira Group, pensado para que vivas con el confort de un club, todos los días. ???? Características principales ✔️ 3 torres residenciales de 16 niveles en 1 hectárea de terreno ✔️ Tipologías: monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios ✔️Amenities de primera ???? Torre 1 – Últimas unidades disponibles ???? Torre 2 – Precios desde: ???? Monoambiente: USD 51.060 ????️ 1 dormitorio: USD 80.116 ????️????️ 2 dormitorios: USD 127.078 ???? Entrega: diciembre 2028 ???? Financiación: hasta 32 meses sin intereses Cochera simple 13.000 usd Techada 15.000 usd Doble: 20.000 usd ???? Amenities de primer nivel ???? Piscina con solárium ???? Quinchos climatizados y salón de eventos (hasta 60 personas) ???? Cancha de pádel ???? Áreas de juegos para niños y jóvenes ???? Parque infantil techado y parque recreativo ????️ Gimnasio completo ???? Área de bar ???? Contactame para conocer los planes de pago y asegurá tu lugar en este nuevo ícono de Los Laureles!!
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 315,8 M | Gs. 44,6 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 328,4 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 328,4 M | Gs. 98,7 M |
| 3 | Gs. 341,5 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 341,5 M | Gs. 156,5 M |
| 4 | Gs. 355,2 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 355,2 M | Gs. 214,7 M |
| 5 | Gs. 369,4 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 369,4 M | Gs. 273,5 M |
| 6 | Gs. 384,2 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 384,2 M | Gs. 332,8 M |
| 7 | Gs. 399,5 M | Gs. 312 M | — | Gs. 399,5 M | Gs. 392,8 M |
| 8 | Gs. 415,5 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 415,5 M | Gs. 453,3 M |
| 9 | Gs. 432,1 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 432,1 M | Gs. 514,5 M |
| 10 | Gs. 449,4 M | Gs. 445,7 M | — | Gs. 449,4 M | Gs. 576,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción