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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 469.500.000
5% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 78,9 k
📍 Ubicación: Barrio Kokué Guazú, Areguá 📐 Superficie del terreno: 13 x 33 m 🏠 Superficie construida: 107 m² 💰 Precio: Gs. 469.500.000 Distribución y comodidades: ✅ 1 dormitorio con aire acondicionado ✅ Sala integrada ✅ Baño social ✅ Amplio quincho con parrilla ✅ Piscina ideal para disfrutar en familia ✅ Depósito para almacenamiento ✅ Área de estar y terraza Seguridad: 🔹 Alarma con sensor de movimiento 🔹 Cámaras de seguridad https://maps.app.goo.gl/bnjrz8XLBF2CPXRNA ✨ Ideal para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza de Areguá, con todas las comodidades!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,3 M | Gs. 46 M | — | Gs. 488,3 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 507,8 M | Gs. 92 M | — | Gs. 507,8 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 528,1 M | Gs. 138 M | — | Gs. 528,1 M | Gs. 173,1 M |
| 4 | Gs. 549,2 M | Gs. 184 M | — | Gs. 549,2 M | Gs. 240,2 M |
| 5 | Gs. 571,2 M | Gs. 230 M | — | Gs. 571,2 M | Gs. 308,2 M |
| 6 | Gs. 594,1 M | Gs. 276 M | — | Gs. 594,1 M | Gs. 377 M |
| 7 | Gs. 617,8 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 617,8 M | Gs. 446,8 M |
| 8 | Gs. 642,5 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 642,5 M | Gs. 517,5 M |
| 9 | Gs. 668,2 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 668,2 M | Gs. 589,2 M |
| 10 | Gs. 695 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 695 M | Gs. 661,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
