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Nuevo
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
2.872 m²
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Tte, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.564.102.000
Precio original: US$ 262.730
Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1626,7 M | Gs. -15,6 M |
| 2 | Gs. 1691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1691,7 M | Gs. 49,4 M |
| 3 | Gs. 1759,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1759,4 M | Gs. 117,1 M |
| 4 | Gs. 1829,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1829,8 M | Gs. 187,5 M |
| 5 | Gs. 1903 M | Gs. 0 | — | Gs. 1903 M | Gs. 260,7 M |
| 6 | Gs. 1979,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1979,1 M | Gs. 336,8 M |
| 7 | Gs. 2058,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2058,3 M | Gs. 415,9 M |
| 8 | Gs. 2140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2140,6 M | Gs. 498,3 M |
| 9 | Gs. 2226,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2226,2 M | Gs. 583,9 M |
| 10 | Gs. 2315,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2315,3 M | Gs. 672,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada