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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.000.000.000
5% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 168 k
Seguir postergando la compra de una propiedad en una ubicación estratégica solo significa ver cómo el mercado inmobiliario de Asunción se encarece y las oportunidades reales desaparecen. La falta de espacio para una familia grande o la imposibilidad de encontrar un activo que genere rentabilidad inmediata desde el primer día genera una frustración constante en el inversor que busca seguridad. Esta propiedad en Barrio Herrera es la solución para quienes necesitan versatilidad y metros cuadrados en una zona residencial de alta demanda. Con una dimensión de 360 metros cuadrados y 7 dormitorios, esta casa ofrece el potencial necesario para una renovación total o un nuevo desarrollo inmobiliario. Al estar situada a pasos de la Municipalidad de Asunción y de la Avenida Mariscal López, garantizás conectividad total con colegios, supermercados y transporte público. El inmueble cuenta con 4 baños y es apto para crédito bancario, facilitando una inversión de alta liquidez. Es el momento de asegurar un terreno de 12 por 30 en uno de los puntos con mayor proyección de valorización de la capital. Solicitá más información por mensaje directo para conocer los detalles técnicos y agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 218,5 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 406,1 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 502,6 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 601,1 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 701,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 804,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 909 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada