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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.308.826.000
240% sobre la medianaGs. 27 M/m²Precio original: US$ 1.059.725
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6561,2 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 6561,2 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 6823,6 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 6823,6 M | Gs. 453,5 M |
| 3 | Gs. 7096,6 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 7096,6 M | Gs. 853,5 M |
| 4 | Gs. 7380,4 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 7380,4 M | Gs. 1264,4 M |
| 5 | Gs. 7675,7 M | Gs. 635,3 M | — | Gs. 7675,7 M | Gs. 1686,6 M |
| 6 | Gs. 7982,7 M | Gs. 762,3 M | — | Gs. 7982,7 M | Gs. 2120,7 M |
| 7 | Gs. 8302 M | Gs. 889,4 M | — | Gs. 8302 M | Gs. 2567,1 M |
| 8 | Gs. 8634,1 M | Gs. 1016,4 M | — | Gs. 8634,1 M | Gs. 3026,2 M |
| 9 | Gs. 8979,4 M | Gs. 1143,5 M | — | Gs. 8979,4 M | Gs. 3498,6 M |
| 10 | Gs. 9338,6 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 9338,6 M | Gs. 3984,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
