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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 245.000
*¡Oportunidad en Barrio Trinidad! ????* Vendemos terreno con construcción antigua sobre Itapúa: ideal para refaccionar o demoler y darle vida a tu proyecto (vivienda, dúplex, oficinas o local). Zona muy conectada y con alto potencial. ???? Ubicación: a 100 m de Av. Santísima Trinidad y a 150 m de Molas López ???? Medidas: 20,55 x 24,55 m ???? Superficie total: 504,5 m² ???? Inversión: USD 245.000
Tu escenario vs. Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,9 M | Gs. -14,6 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 46,1 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 109,2 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 174,8 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 243,1 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 314,1 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 387,9 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 464,6 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 544,5 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 627,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción