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≈ Gs. 1.070.178.000
Dúplex en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
160 m²
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Villa Adela, Luque
Gs. 700.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 117,7 k
VENDO DUPLEX ZONA CONFEDERACION (VILLA ADELA - LUQUE) Exclusivo dúplex minimalista con espacios amplios (medidas de una casa) Ubicado en la zona más residencial de la ciudad de Luque, en el Barrio Villa Adela, frente al Boulevard Confederación. La propiedad se encuentra en esquina y zona alta. Dimensiones del terreno: 180 m2. Frente: 8,14 metros Fondo: 22 metros. Superficie Construida: 185 m2 PLANTA BAJA: Amplio living comedor, baño social, cocina amoblada, Área de servicio con baño y dormitorio, parrilla y patio empastado. PLANTA ALTA: Amplio estar íntimo, 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón, 2 dormitorios con balcones, con un baño familiar. 4 baños en total, grifería fv y artefactos baños Deca Todos los dormitorios con aire Split instalado portón vehicular con control. Cochera para 2 vehículos en frente. PRECIO: Gs.700.000.000.- Opción de pago, entrega 60 % y el saldo con financiación aprobada a 8 años de plazo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.722
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.070.178.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Villa Adela, Luque
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Villa Adela, Luque
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