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Luque
Gs. 475.000.000
14% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 80 k
VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CAÑADA SAN RAFAEL ????Está ubicado a minutos 7 minutos del centro de luque. - 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. - 20 minutos del Paque Ñu Guasu. - 25 minutos del Shopping del Sol. -Estar. -Dos Dormitorios (uno en suite). -1 Baño -Cocina y comedor integrados. -Cochera para 2 vehiculos -Quincho con parrilla. Superficie construida: 80 m2 Superficie del terreno: 194 m2. - Aire acondicionado tipo split en área social y en dormitorios. - Ventilador de techo en estar, dormitorios y quincho. - Luces led de bajo consumo. - Portón vehicular eléctrico. - Quincho con parrilla - Piso porcelanato. - Precio : ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Violeta Achon
InmobiliariaCacique Lambare 231
+595 961 328 798
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 475.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Loma Merlo, Luque
