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VentaDúplex

Duplex en barrio cerrado Luque

Primavera, Luque

Nuevo

≈ Gs. 429.764.000

Precio original: US$ 71.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 71.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 429.764.000

Ubicación

Barrio: Primavera
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447 M	Gs. 0	—	Gs. 447 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 464,8 M	Gs. 0	—	Gs. 464,8 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,4 M	Gs. 0	—	Gs. 483,4 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 502,8 M	Gs. 0	—	Gs. 502,8 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 522,9 M	Gs. 0	—	Gs. 522,9 M	Gs. 71,6 M
6	Gs. 543,8 M	Gs. 0	—	Gs. 543,8 M	Gs. 92,5 M
7	Gs. 565,5 M	Gs. 0	—	Gs. 565,5 M	Gs. 114,3 M
8	Gs. 588,2 M	Gs. 0	—	Gs. 588,2 M	Gs. 136,9 M
9	Gs. 611,7 M	Gs. 0	—	Gs. 611,7 M	Gs. 160,4 M
10	Gs. 636,2 M	Gs. 0	—	Gs. 636,2 M	Gs. 184,9 M