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Gs. 470.000.000
Dúplex en venta en Cañada San Rafael, Luque
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
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Cañada San Rafael, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 420.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 70,8 k
🏠 DUPLEX DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN LUQUE, todo en una sola planta. Zona Cañada San Rafael disponible para VENTA. ¡No busques más! Este dúplex es el hogar perfecto para ti que buscas practicidad y estilo en un solo lugar. ✔️Dimensiones: 6 x 30 mts 📐86 m2 construidos y 180 m2 de terreno 🏷️ INVERSIÓN Gs 420.000.000 - Con sala comedor con amplias ventanas - Cocina amoblada con muebles superiores e inferiores y mesada de granito, con grifería de alta calidad. - Área de lavandería techada - Termocalefón - Un dormitorio en suite completo (2,70 x 3,60) - Un dormitorio secundario. (2,70 x 3,40) - Un baño social completo compartido - Amplio patio empastado - Galería con parrilla con mesada - Amplio patio empastado - Área al fondo de la propiedad (5.70 x 3.20 mts) para convertirlo en área social, habitación adicional, área de servicio, escritorio, depósito, etc. - Cochera para 2 vehículos - Portón basculante - Instalaciones preparadas para colocar aires acondicionados ✔️ Cta Cte Catastral en trámite. 📍 https://maps.app.goo.gl/F227S4Wi1fJ2uEsP6?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 406 804
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 385.835.000
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Gs. 530.000.000
Gs. 66,3 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 409.579.000
Luque
Ubicación aproximada