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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
28% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗡 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗧 𝗣𝗟𝗔𝗭𝗔, 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡 - 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗔. Ubicado sobre la calle Gral. Aquino en el barrio Ciudad Nueva, en Edificio HABITAT PLAZA. Ubicación central y privilegiada, frente a una plaza llena de árboles, a pasos de las embajadas y colegios. (Embajadas de EE.UU., Brasil, Argentina, Unión Europea, Francia,... Colegio San Andrés, Colegio Inter, Colegio San José,...). En medio del Microcentro de Asunción y de Villa Morra. Detalles del Departamento: Amplio Living/Comedor. -Cocina finamente amoblada, cuenta con horno empotrado, anafe y extractor. Barra desayunador que separa los espacios. -Balcón techado y hermosa vista de la ciudad. -1 dormitorio en suite con un amplio y espacioso armario. Baño con bidet. -1 dormitorio con armario. -Baño familiar con bidet y ducha. -Baño social. -Área de servicio con lavadero y conexiones para lavarropa y secadora. -Finas terminaciones, piso porcelanato y AA Split en todos los ambientes, termocalefones en todos los baños. -Ventanas amplias que permiten una gran luz natural en todas las estancias. -Cortinados en todos los ambientes. AMENITIES: -Piscina en un 2do. Nivel de la terraza, con vistas espectaculares de la ciudad y la bahía. -Solárium. -Gimnasio. -Amplio quincho con parrilla inoxidable. Barra. -2 baños. -97 m2 propios. -1 cochera. ADEMÁS: -Amplio y moderno Lobby. -2 ascensores. -Portería 24 hs. PRECIO: 140.000. us$
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 275,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 384,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 494,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 426,4 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 605,9 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 719,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 568,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 834,1 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 639,6 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 950,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 710,7 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1069,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 109.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada