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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 879,4 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
398 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 120.000.000
40% bajo la medianaGs. 317,5 k/m²≈ US$ 20,2 k
VENDO TERRENO EN LUQUE BARRIO ITAPUAMI I ???? Ubicación: A una cuadra de calle asfaltada y a media cuadra de calle empedrada Calle sin salida terreno alto y nivelado zona totalmente residencial y tranquila ???? Inversión: ***Gs ???? Superficie: 378 m2 12 x 31.5 ➡️ El terreno se encuentra en una Zona muy cercana al centro de la Ciudad de Luque, Zona residencial y tranquila en constante desarrollo , Ideal para Inversión, a pasos del puesto de Salud De Itapuami Luque Titulo al dia listo A transferir, apto para afd Contáctame para mas información https://maps.app.goo.gl/trg12noX6PkRd9my5?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Andres Melgarejo
InmobiliariaZavala cue casi Cerro Cora
+595 982 555 604
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 879,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
