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OportunidadNuevo
≈ Gs. 535.089.000
EN VENTA - TERRENO - BARRIO ITA ENRAMADA
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Barrio Itá Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.089.000
60% bajo la medianaGs. 891,8 k/m²Precio original: US$ 90.000
Terreno completamente amurallado y empastado. A 20 minutos del centro de Asunción, 35 minutos del eje corporativo de Asunción. Sobre Piribebuy entre Zavalas Cue y Capitán Aparicio Figari, Barrio Ita Enramada, Asunción. A 2 (dos) cuadras de Av. Juan Domingo Perón, a 3 (tres) cuadras de Cerro Lambaré, a 4 (cuatro) cuadras de Avenida Cacique Lambaré. Cerca de, Supermercados, Farmacias, Colegios, Paseos comerciales. Dimensiones: Terreno de 600M2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 937,5 k/m²
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Itá Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.089.000
Gral, Asunción
Ubicación aproximada
