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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Itá Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
54% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 320.000
0597 TERRENO EN ITÁ ENRAMADA, ZONA AVDAS. PERÓN Y CACIQUE LAMBARÉ → Precio: 320.000 U$D → Superficie de terreno 1320 m2 (22 x 60 m) Ubicado a solo 50 metros del inicio de la Costanera Sur, en el límite entre Asunción y Lambaré. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. ▪︎ OBS.: √ Zona de regulación: FM2 y AR3A
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 197,2 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 432,5 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 492,7 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 791,3 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 864,9 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 1093,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 1081,2 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1398,7 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1707,6 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1513,6 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 2020,3 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1729,9 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 2336,8 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1946,1 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2657,3 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 2162,4 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2982 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 690.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 690.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada