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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
13% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 580.000
Residencia en zona privilegiada de Asunción Se encuentra sobre la calle Gumersindo Sosa, a metros de la Av. Mariscal López Barrio San Cristobal Distribución: Planta baja - Living/Comedor - Estar - Baño social - Cocina - Amplio jardin - Piscina - Galería con parrilla - Garage para 2 vehículos Planta Alta - 3 habitaciones en suite, la principal con amplio vestidor - Escritorio - Estar intimo Superficie de terreno: 505m2 (10 x 50,5) Superficie construida: 504m2
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 166,6 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 511,3 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 861,8 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1218,2 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1580,9 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1206,6 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 1950 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1407,7 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2325,9 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1608,8 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 2708,8 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 1809,9 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3098,9 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 2011 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3496,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 514.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción