Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en… · 131 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.412.318/mes

ROI8,5%

Cap rate9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,4%zona: 12,5%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+2,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 6 M−22,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 52,9 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 47 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 105,9 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 124,5 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 158,8 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 203 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 211,8 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 282,5 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 264,7 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 363,1 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 317,7 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 444,7 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 370,6 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 527,5 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 423,6 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 611,5 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 476,5 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 696,8 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 529,5 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 783,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →