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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
Gs. 54 M/m²Precio original: US$ 115.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción. 📍 Ubicación: Barrio Obrero – terreno en esquina, con ambas calles asfaltadas, frente a hermoso paseo central con áreas verdes. 📐 Medidas: • 12,68 mts sobre calle Caballero • 24,05 mts sobre calle Cadete Sisa 📏 Superficie total: 310 m² ✅ Ideal para edificio de oficinas, viviendas, desarrollo inmobiliario o inversión. ✅ Zona urbana consolidada, con fácil acceso y todos los servicios. 🤝 Trato directo – sin intermediarios
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 0 | — | Gs. 712 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,5 M | Gs. 21,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 770,1 M | Gs. 51,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,9 M | Gs. 82,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 0 | — | Gs. 833 M | Gs. 114,1 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,3 M | Gs. 147,4 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,9 M | Gs. 182,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 0 | — | Gs. 937 M | Gs. 218,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,4 M | Gs. 255,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 294,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción