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Luque
≈ Gs. 464.355.000
10% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 78.000
Residencia de nivel superior con detalles de categoría. Con 100 m² de construcción tradicional, esta propiedad destaca por su amplitud, privacidad y un diseño arquitectónico de vanguardia para familias exigentes. Distribución: 3 Dormitorios (incluye una Master Suite con baño privado). 2 Baños en total (Suite principal + Social/Familiar). Amplia sala de estar y área de comedor independiente. Cocina de concepto moderno con desayunador. Galería techada y lavadero independiente. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Proyecto totalmente apto para el programa Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 96,1 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 156,9 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 218,5 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 565 M | Gs. 281 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 344,3 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 408,5 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 473,7 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 539,8 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 607 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada