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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.040.450.000
VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN EL GRUPO HABITACIONAL
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.
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Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.040.450.000
10% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 175.000
✅Planta Baja: - Garage para 4 vehículos aproximadamente - Pequeña Galería Frontal - Jardín trasero con parrilla - Baño Social - Lavadero - Cocina Amueblada - Sala/Comedor Integrada ✅Planta Alta: - 3 habitaciones (1 en suite con balcón, 2 con baño compartido) *Dimensiones: 6X30 * Sup. Terreno: 180 M2 * Sup. Construida: 140 M2 📌Dirección: Alférez Troche casi Gral. Caballero, Barrio Ytay, Asunción, Paraguay.- Grupo Habitacional Aeropuerto (GHA) 💰Inversion 175.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.361.504.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.361.504.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.417.985.000
Ytay, Asunción
Gs. 750.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Ytay, Asunción