1 / 9
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.419.869.000
Dúplex en venta en Ytay, Asunción
Ytay, Asunción
252 m²2 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ytay, Asunción
Gs. 750.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 126 k
2 duplexs modernos estilo minimalista, a estrenar. Precios: Extremo (lindero): 750.000.000 Millones de guaraníes. Esquina: 850.000.000 Millones de guaraníes. (El del medio ya está vendido) Superficie construida: Aprox. 190 m2 entre linderos. 200 m2 el de la esquina (tiene más terreno) Ubicación: A 2 cuadras de Sta. Teresa y 4 cuadras de Mdame Lynch frente a la plaza Ytay (Barrio Ytay, límite de Asunción). Adjunto plano. Comodidades: En planta baja: amplio estar-comedor con palier integrado totalmente a la galería y parrilla, baño social. Patio integrado al garaje y estacionamiento para 2 vehículos bajo techo (más en el jardín). Área de servicio con cocina, dormitorio, lavadero y tendedero. En planta alta: 3 dormitorios. Uno en suite con vestidor y dos dormitorios con placares que comparten un baño. Pequeño palier de distribución.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.419.869.000
Ytay, Asunción
≈ Gs. 1.363.312.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.363.312.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 922.766.000
Ytay, Asunción
Gs. 1.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
